Внесены изменения в законодательство о кадастрах
Ольга Колосова
Изменение кадастровой стоимости объекта может повлиять на изменение его стоимости при покупке из государственной или муниципальной стоимости
«Согласно поправкам, если цена объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо размер арендной платы за них рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости, то при расчете такой цены, либо арендной платы применяется кадастровая стоимость на дату подачи заявления в органы власти», – рассказал и.о. председателя Правительства области Эдуард Зайнак.
Поправками в законодательство предусмотрено исключение, когда после подачи заявления об оказании государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости кадастровая стоимость снизилась (по данным ЕГРН). В этом случае в расчет будет браться ее значение на день заключения договора купли-продажи или аренды.
Сейчас законодательством не предусмотрена возможность уменьшения стоимости или арендной платы на объекты недвижимости, находящиеся в публичной собственности, в случае снижения кадастровой стоимости после подачи заявления, но до принятия решения соответствующим органом власти.
Напомним, что в этом году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель, а в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.