О перспективах механизма «семейная ипотека» рассказал депутат ЗСО Антон Холодов

Заместитель председателя областного Заксобрания отметил, что сейчас спрос на жилищные кредиты в стране вырос.

Объем выдач ипотеки в июне увеличился почти в полтора раза до 483 миллиардов рублей. При этом на «Семейную ипотеку» было предоставлено 288 миллиардов рублей, это почти 60%.

«Причина понятна: ранее анонсировали ужесточение программы с 1 июля 2026 года. Затем изменения были перенесены на 1 октября. Условия получения „Семейной ипотеки“, вероятнее всего, пересмотрят. В частности, планируется ввести разные процентные ставки в зависимости от количества детей в семье: 10% годовых — для семей с одним ребенком, 6% — с двумя детьми, 4% — с тремя и более детьми. Кроме того, максимальная величина кредита тоже будет зависеть от количества детей в семье. Но это больше касается крупных регионов», — рассказал парламентарий.

Сейчас условия семейной ипотеки — это 6% годовых, первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья, срок — до 30 лет. В качестве первого взноса разрешено использовать материнский капитал. А взять льготный кредит могут семьи с ребенком до шести лет включительно или с ребенком-инвалидом до 18 лет; семьи с двумя детьми до 18 лет в малых городах или в городах с низким объемом строительства.

«В Госдуме сейчас разрабатывают законопроект, который позволит отказаться от ипотеки вообще и не тратить огромные деньги на съем (хотя у нас на Вологодчине семья компенсируют часть затрат). Планируется выдавать доступные долгосрочные договоры на аренду жилья. То есть появится возможность предлагать льготную, ниже рыночной ставку аренды, а разницу будут субсидировать регион или муниципалитет. Кроме того, предполагается введение долгосрочного наследуемого договора аренды на неограниченный срок. В таком жилье можно будет прописываться. Фактически люди смогут получать жилье не временно, а на долгие годы и без сумасшедших сумм по кредитам», — добавил депутат ЗСО.