Апелляционный суд отказал жителям улицы Ленинградской в отмене разрешения на точечную застройку
Юлия Лаврова
Речь идет о строительстве дома на земельном участке, полученном застройщиком в качестве компенсации за завершение строительства жилья для обманутых дольщиков.
ООО «Восток-Строй» достраивало дома обманутых дольщиков в Вологодском районе, брошенных недобросовестным застройщиком еще в 2015 году. Взамен компании был безвозмездно предоставлен земельный участок в городской черте в конце улицы Ленинградской. Этот земельный участок когда-то принадлежал заводу ПЗ, руководство которого еще в конце 80-х годов прошлого века планировало построить здесь дом, однако помешал кризис, вызванный распадом страны.
Впоследствии этот район был застроен многоэтажными домами, а участок перешел в собственность Департамента имущественных отношений Вологодской области, который и принял решение выделить его ООО «Восток-Строй».
В 2020 году Администрация города выдала разрешение на строительство в этом месте 10-этажного жилого дома, однако жители близлежащих домов возмутились этим решением и обратились в Арбитражный суд с иском о признании разрешения на строительство незаконным на том основании, что, по их мнению, на этом месте должна быть зона отдыха, а получится плотная жилая застройка. Иск был подан ТСЖ «Ива» и ТСЖ «Ленинградская, 109Б».
Однако суд отказался удовлетворять требования жильцов близлежащих домов на том основании, что ТСЖ не наделены правом на обращение в арбитражный суд в защиту личных прав собственников квартир. Кроме того, по мнению суда, поставленные вопросы необходимо предъявлять к нормативным документам территориального планирования, но не к разрешению на строительство.