Покупка квартиры для сдачи в аренду: основные критерии
Ольга Колосова
Как сберечь и приумножить деньги? Вопрос, актуальный во все времена, и каждый находит свой ответ. Кто-то разрабатывает план для открытия собственного бизнеса. Другие люди предпочитают выгодно инвестировать средства в недвижимость, так как стоимость квартир в Москве и Подмосковье постоянно растет. Приобретенное жилья можно сдавать также в аренду, обеспечивая дополнительный источник дохода. Если вас привлекает этот вариант, то при выборе квартиры в Москве нужно придерживаться нескольких правил.
Если вы рассматриваете новостройки в Москве для выгодного инвестирования средств, для последующей сдачи в аренду, то придерживайтесь трех советов:
- выбирайте однокомнатную или двухкомнатную квартиру небольшой площади;
- приобретайте недвижимость в районе с транспортной доступностью;
- остановитесь на варианте с бюджетным ремонтом.
По данным агентств недвижимости, 50% обращений от соискателей поступает с желанием снять однокомнатную квартиру, 30% - двухкомнатную. Чтобы квартиры в Москве не простаивали, остановитесь на самых популярных вариантах. Вы можете сдавать жилья как на длительный период, так и на сутки.
Важный момент – выбор района, где находится новостройка Москвы. Меньшим спросом пользуются объекты, расположенные в непосредственной близости от промышленных зон. Спрос отмечается на квартиры возле станций метро, в районах с хорошим транспортным сообщением. Не все люди располагают собственным авто. В ряде случае в столице проще и быстрее перемещать с помощью общественного транспорта, так как актуальной остается проблема пробок и большой загруженности дорог в час пик. Если вы хотите подобрать квартиру в новостройках Москвы по расположению, то воспользуйтесь готовой базой на сайте https://stroiki.ru/. Сервис СтройкиРу публикует предложения только от проверенных застройщиков Москвы и Подмосковья. Многие из них прошли аккредитацию банками, поэтому при обращении в СК можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
Последний, но не менее важный пункт, состояние ремонта. Многие застройщики продают недвижимость с готовым ремонтом. Есть варианты с черновой отделкой. Если планируется последующая сдача жилья в аренду, то лучше отказаться от роскошного ремонта. Достаточным будет опрятный вид исправная сантехника, прочные стеклопакеты и двери. Квартиры с оборудованием мебелью пользуются большим спросом, чем жилье без всех этих благ.
Если придерживаться этих рекомендаций при выборе недвижимости, то проблем с поиском арендаторов не возникнет.